Crédito para Construção
Estruturar até 80% do capital de uma obra de padrão elevado.
Terreno, projeto, viabilidade e cronograma organizados em uma única operação de crédito — liberada conforme a obra avança.
Apresentar meu projeto ↓Até 80% do valor da obra — percentual do material comercial atual, a confirmar.
Para quem faz sentido
Quando há terreno, projeto e uma obra que vale ser estruturada.
- 01
Obra de padrão elevado
A partir de [valor mínimo atual — a validar]. Residência unifamiliar ou projeto compatível com a operação.
- 02
Terreno e projeto encaminhados
Terreno próprio ou em aquisição, com documentação regular; projeto em aprovação ou aprovado.
- 03
Capital próprio para a entrada
Recursos para a parcela inicial e intenção de preservar o restante do patrimônio durante a obra.
[Perfil prioritário — cliente final × construtor para venda — e projetos fora do escopo: a definir antes da copy.]
O que a Tovani estrutura
Não é acesso a crédito. É a operação da obra.
Seis frentes lidas em conjunto e amarradas num único cronograma físico-financeiro.
-
Terreno
Situação, matrícula e valor entram na base da operação.
-
Projeto
Aprovação, área e padrão definem o orçamento de referência.
-
Viabilidade
Enquadramento financeiro do projeto antes de qualquer contratação.
-
Capital
Entrada própria e crédito estruturado, dimensionados juntos.
-
Cronograma
Etapas físicas e financeiras da obra no mesmo documento.
-
Obra
Execução medida — cada etapa concluída libera a seguinte.
Resultado prático: crédito organizado por etapas, acompanhamento da execução e opções de quitação antecipada — [mecanismo e terminologia: validar juridicamente antes da copy].
Operação real
Condomínio Serra Azul
Itupeva / SP
- Terreno
- Quitado
- Projeto
- Aprovado
- Valor da obra
- R$ 2,1 mi
- Entrada
- R$ 500 mil
- Estrutura
- Crédito em etapas
- Status
- Em execução
Dados do material comercial — confirmar valores e autorização de uso antes do design final.
-
Etapa 01
Terreno
Lote quitado no condomínio. Matrícula e situação documental analisadas antes da estrutura.
DOCUMENTO · matrícula (trecho) FOTO · terreno antes da obra -
Etapa 02
Projeto
Projeto aprovado e orçamento de referência — base do cronograma físico-financeiro.
DOCUMENTO · aprovação (carimbo/data) PROJETO · planta aprovada -
Etapa 03
Estrutura
Entrada de R$ 500 mil e crédito estruturado para o restante da obra, organizado por etapas.
DOCUMENTO · proposta / contrato (trecho) CRONOGRAMA · físico-financeiro da operação -
Etapa 04
Liberação
Cada etapa concluída e medida libera a parcela seguinte do crédito.
DOCUMENTO · comprovante de liberação (permitido?) REGISTRO · medição e liberação por etapa -
Etapa 05
Obra
Evolução da construção acompanhada etapa a etapa até a entrega.
FOTO · estágio atual FOTO · evolução da obra (sequência)
Crédito acompanhando a obra
O crédito é liberado no ritmo da execução.
Etapa medida, parcela liberada. O cronograma físico e o financeiro são o mesmo documento.
-
FOTO · fundação Etapa 01
Fundação
Crédito liberado (acumulado)
-
FOTO · estrutura Etapa 02
Estrutura
Crédito liberado (acumulado)
-
FOTO · vedação Etapa 03
Vedação e cobertura
Crédito liberado (acumulado)
-
FOTO · acabamento Etapa 04
Acabamento
Crédito liberado (acumulado)
Etapas e proporções ilustrativas — substituir pelo cronograma real da operação.
Viabilidade e análise
Nenhuma operação é liberada sem análise.
- 1
Terreno
Matrícula, ônus, situação e valor de referência.
- 2
Documentação
Regularidade do titular e do imóvel.
- 3
Projeto
Aprovação, área construída e padrão.
- 4
Orçamento e cronograma
Custo por etapa e prazo físico-financeiro.
- 5
Enquadramento
Capital próprio × crédito, dentro dos limites da operação.
A análise define se e como a operação se enquadra — é ela que dimensiona entrada, crédito e etapas. Por isso ela vem antes de qualquer proposta.
Provas documentais
Operações assinadas e contempladas.
-
Operação 01 · [cidade/UF]
Assinatura
[dd mmm aaaa]
Contemplação
[dd mmm aaaa]
DOCUMENTO · recorte do contrato / registro (dados sensíveis ocultos) -
Operação 02 · [cidade/UF]
Assinatura
[dd mmm aaaa]
Contemplação
[dd mmm aaaa]
DOCUMENTO · recorte do contrato / registro (dados sensíveis ocultos) -
Operação 03 · [cidade/UF]
Assinatura
[dd mmm aaaa]
Contemplação
[dd mmm aaaa]
DOCUMENTO · recorte do contrato / registro (dados sensíveis ocultos)
Selecionar 2–3 registros reais do material comercial; validar o que pode ser exibido e anonimizar dados pessoais.
Responsável pela operação
Hernando Tovani
Fundador. Conduz a análise e a estruturação de cada operação de crédito para construção desde o início da empresa.
[Experiência, trajetória e relação com a evolução da operação — texto a produzir com o cliente.]
Conhecer a Tovani →Simulação
Meu projeto pode se enquadrar?
Um cenário indicativo a partir de dois dados. O enquadramento real depende da análise.
A partir de [valor mínimo — a validar].
Estrutura indicativa
- Obra
- R$ —
- Crédito estruturado
- R$ —
- Capital inicial
- R$ —
- Prazo estimado
- — meses
Cálculo pelo motor atual da Tovani — a integrar sem alterar a regra. Valores finais dependem da análise da operação. [Taxa atual: usar somente valor aprovado.]
Se o cenário faz sentido, o próximo passo é a avaliação do projeto.
Terreno, projeto e orçamento passam pela análise antes de qualquer proposta.
Apresentar meu projetoAvaliação do projeto
Apresente seu projeto para avaliação.
Três passos. Com terreno, projeto e valor estimado, a Tovani analisa o enquadramento e retorna com o próximo passo.
- 01 O projeto
- 02 Você
- 03 Envio