Custos além do lance: o que entra na conta de um arremate

O valor do arremate é só a primeira linha da planilha. Comissão do leiloeiro, ITBI, débitos, desocupação e regularização vêm depois.

A planilha que ninguém mostra no anúncio

Cada um desses custos entra na análise pré-lance. É a soma deles que diz se o desconto sobrevive.